建築家が語る体験談
クライアント物語 Story-018 建築家と見つける可能性を”自分らしい家”に変えていく！
クライアント物語 Story-018 建築家と見つける可能性を”自分らしい家”に変えていく！
2010年12月28日
家を建てるために！これだけは！（第30話）
≪ステップ４≫ 【基本設計】家をプランニングしてもらう！
クライアント物語編（5/6）
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◇ 【基本設計】家をプランニングしてもらう！
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設計の過程には、たいていの設計事務所 で、基本設計⇒実施設計⇒設計監理
と言うプロセスになります。
そこで、基本設計とは、何か？を 今回は、お話致します。
まず、設計を依頼する上で、知っておきたい事、頼む為の資料を幾つか挙げて
起きます。
注）：今回お話しする内容は、誠意をもって対応している数多くの設計の仕事を
紹介する事を前提とし、“全ての設計事務所が行う業務の話ではない”の
で、必ず各設計担当者に確認の上、ご相談を進めて下さい。
◇ 建築家と見つける可能性を”自分らしい家”に変えていく！
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今回は、前回に引き続き、ＤＥＮ設計の作品などをよくご存知で、他社との違
いを理解されながら契約後にプラン変更を重ね、家づくりの方向性を決めて行
くケースをお話しています。
ここから前回の続きです。
その二週間後、プレゼンをしてプランと見積概要書の説明をしました・・・・。
それから一週間後、ＤＥＮ設計と契約する旨の連絡を頂き、設計打合せ日・・・
Ｓ氏：「森川さんから頂いたプランですが、あの地域だと３階建てが建てられ
るって不動産屋さんが言っていたのですが・・・」
森川：「用途地域から容積率が十分あるので、３階建ても検討できますが、斜
線規制によって３階部分が普通の生活できる居住スペースになる部分
は、ほとんどなくなります。」
Ｓ氏：「森川さんが考えられたプランですから、いろいろ考慮して出来上がっ
ていると思うのですが、素人なもんでイメージがわかないのです
が・・・・」
森川：「分かりました、次回は、３階建てプランを作成してみますが、仮に三
階を造った場合、どのような生活スタイルになるか？を検討するプラ
ンと考えたくださいね、あまり期待しないでください・・・。」
そして二週間後、３階建てプランを用意して前回プランと比較する事と
した・・・
その３階建てプランは、床面積は、プラス一部屋８帖の部屋が３階にできたが、
その３階の天井は半分は勾配天井となり天井が低く子供部屋とした、又、１・
２階の天井高さが２.２メートルと、低くなってしまった・・・・
森川：「もう一つの部屋ができる利点は、ありますが、長くいるＬＤＫ部分の
空間の条件は、前回プランと比べ悪くなります・・・
また、前回プランの方が、寝室の床面積は、狭く感じるかも知れません
が最低の用途は満たしていると思います。
工事費としても安く、本当にその部屋数が必要なのかを検討してみて
下さい・・・・。」
次回に続く
関連 ～クライアント物語～
- クライアント物語編 Story-001 住宅ローンが組めないのはなぜ？
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- クライアント物語編 Story-007 迷惑な近隣に強い姿勢で臨んだ建築家とのバトル！
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- クライアント物語編 Story-009 迷惑な近隣に強い姿勢で臨んだ建築家とのバトル！
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- クライアント物語 Story-014 建築家と打合せを重ねるたびに”まとまる自分の考え”
- クライアント物語 Story-015 建築家と打合せを重ねるたびに”まとまる自分の考え”
- クライアント物語 Story-016 建築家と打合せを重ねるたびに”まとまる自分の考え”
- クライアント物語 Story-017 建築家と見つける可能性を”自分らしい家”に変えていく！
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いでしょう！
住宅リフォーム・マンションリフォーム
の相談も受け付けています。
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【建築家が語るデザイン住宅】について
設計事務所を開設して10周年を向かえたＤＥＮ設計、60組程度のクライアント
の「家のデザイン
への思い」と建築家の体験記をお贈りします。
あまり知られていない「家づくり」に特化してお話していきます。
そのデザイン住宅
が出来上がるまでに必ず遭遇する諸問題。建築法規や工事費
、近隣問題、心構えなどを、必要な部分をピックアップして説明していきます。
住宅設計
と言う専門分野であるため、難しい言葉など専門用語もたくさん出てきま
すが、たくさんの他ＷＥＢで紹介されていますので、詳細な説明は、最低限必要と
思われる事柄のみとさせていただきます。
ブログの構成は、注文住宅の家づくりを進める上で必要になる知識を解説している
【解説編】と、その議題に対して実際にあった、クライアントとの出来事
【クライアント物語】の二部構成としています。
ＤＥＮ設計一級建築士事務所
主宰 森川 稔
本文中[ポイント○]
と明記されているところだけでも読んで見てください！
と明記されているところだけでも読んで見てください！
参考に必ずなると思います。
「クライアントとの物語」は、全てＤＥＮ設計にご相談にこられた方々との
実際にあったお話です。
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次回予告：
家を建てるために！これだけは！（第31話）
≪ステップ４≫【家をプランニングしてもらう！基本設計】
クライアント物語編（6/6）
家をたてるには？いろいろ、本・WEBは、見たんだけど・・
やっぱりわからない・・と言う方、必見！！
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