クライアント物語 Story-014 建築家と打合せを重ねるたびに”まとまる自分の考え”

2010年12月09日

 家を建てるために!これだけは!(第26話)
            
 ≪ステップ4≫ 【基本設計】家をプランニングしてもらう!   
 クライアント物語編(1/6)
     
  
  
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◇ 【基本設計】家をプランニングしてもらう!
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 設計の過程には、たいていの設計事務所 で、基本設計⇒実施設計⇒設計監理
 と言うプロセスになります。
 
 そこで、基本設計とは、何か?を 今回は、お話致します。
 
 まず、設計を依頼する上で、知っておきたい事、頼む為の資料を幾つか挙げて
 起きます。
 
 注):今回お話しする内容は、誠意をもって対応している数多くの設計の仕事を
    紹介する事を前提とし、“全ての設計事務所が行う業務の話ではない”の
    で、必ず各設計担当者に確認の上、ご相談を進めて下さい。
 
                             
  
                   
 
━━ クライアント物語 ━━━━━━━━━━━━━━━ Story-014 ━━━━━━
     
◇ 建築家と打合せを重ねるたびに”まとまる自分の考え”    
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 基本設計について、DEN設計のプランニングサービスを利用されるクライア
 ントの方々を見ると・・・
 
・契約前にしっかりと”家づくりの方向性”を確認してから先に進む方
 
・十分に建築作品や作品出演番組などの媒体を見られ、契約後に”家づくりの方
 向性”を決めて行く方  大きく分けると、この二方になります。
 
 
 契約前の悩みや希望を抱えながら、契約を決断することとなりますが、今回の
 クライアント物語は、両者のケースをお話します。
 
 
 上記、前者のケースの様に、契約前にプランを固め方向性を決めた、N氏。
 内装業を営む社長さんであるN氏、多くの建築作品に触れる職業の為か、一つ
 のプランだけでは契約に踏み切れないご様子だった・・・
 
 
 ・・・・プランニングサービスにより、一回目のプレゼンを行った時の話です。
 
 
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  森川:「用途地域から言うと三階建てプランが有利かと思います。
     縦方向のゾーニングは、
 
     1階は、夫婦のゾーン。
     2階は、コモン(共有)ゾーン。
     3階は、子供達のゾーン。・・・・・」
 
 
 そして、それぞれの動線をお話をして、
 
建築家
 森川:「今回のプランのコンセプトは、縦方向のゾーニングを結ぶ階段を”明  
     るく軽やかに、家族の気配を感じられるスリット階段”にしました。
 
     また、階段を囲む壁はできるだけシースルーのガラスをはめ込むこと
     によって、そのコンセプトを十分引き出せます・・・・」
 
 
 日中でも、ビルが点在するため計画建物には、日が当たらない状況が予想でき
 た。
 
 
 あえて、南側に配置した階段は、明るいご家族のN氏一家が毎日に上り下りす
 ることによりその日射を感じ過ごしてもらう”元気の源”にしたかった・・・
 
 
クライアント
 N氏:「階段が南側とは、想像もつきませんでした。階層のゾーニング計画は、
     納得しましたが、どうしても南階段がイメージつきません。」
 
 
 
 北側に階段を配置したプランもダミー(検討プラン)として作成していたので
 そのお話もしたが、いまいちピンとこないようだった。
 
 
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 N氏:「それと・・・、趣味でバイクをやってまして・・・、ハーレー(ダビ
     ットソン)なんです。」
 
 (えっ、その情報は初めてですよ!なんだか、プランの優先順位が変わり
  そう・・)
 
 
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 N氏:「できれば、大きな土間があって・・そこに、ハーレーを置いて・・・」
 
 
 
 (そうかー、南側に階段を配置してしまうとそのハーレー君が置けないも
  んね!)
 
 
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 N氏:「DENさんの今回のプランもすばらしいのですが、再度その”土間”  
     を含めたプランを考えて頂けませんか?」
 
 
Œš’z‰Æ
 森川:「通常は契約を前提とした場合は、数回契約前にプラン変更をするとき
     もありますが・・・基本プランは、DEN設計の実力や森川やスタッ
     フの人間性を評価してもらうために無料で提案しています。」
 
 
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 N氏:「やはり内装業をやっていますので、業界のことは分かっているつもり
     ですが、大体の方向性を決めるために、プランと予算は理想に近づけ
     たもので設計契約したいのですが・・・お願いできませんか?
 
     私の知り合いの設計事務所も含め、幾つかの中から、DEN設計さん
     を選びました。
 
     プレゼンをお願いしているのもDEN設計だけですし、予算が合えば
     、当然、設計契約させていただくつもりです。」
 
 
 
 現在は、プロデュース会社によって、数社の設計事務所のプランから選ぶ方法
 が多くなってきている状況なのに、N氏は、プレゼンを依頼する段階でしっか
 りとご自分の理想をあてはめて設計事務所を選んでくれている。
 
 
 
Œš’z‰Æ
 森川:「分かりました、次回は、本日の要望を取り入れたプランと見積もりを
     お持ちします。」
 
 
 
 次回に続く
 
 
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 【解説編】と、その議題に対して実際にあった、クライアントとの出来事
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 本文中[ポイント○]?f?U?C???Z??187 と明記されているところだけでも読んで見てください!
 参考に必ずなると思います。
    
 「クライアントとの物語」は、全てDEN設計にご相談にこられた方々との
  実際にあったお話です。
   
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 次回予告:
   
 家を建てるために!これだけは!(第27話)
   
 ≪ステップ4≫【家をプランニングしてもらう!基本設計】
      クライアント物語編(2/6)  
                           
 家をたてるには?いろいろ、本・WEBは、見たんだけど・・
 やっぱりわからない・・と言う方、必見!!
   
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Posted by m.morikawa at 12:11 午後
Edited on: 2010年12月09日 12:20 午後
Categories: クライアント物語