建築家が語る体験談
【設計者を探す！】設計事務所、住宅メーカー、工務店、どこに依頼する？解説編（4/4）
【設計者を探す！】設計事務所、住宅メーカー、工務店、どこに依頼する？解説編（4/4）
2010年10月22日
家を建てるために！これだけは！（第19話）
≪ステップ３≫【設計者を探す！】
設計事務所、住宅メーカー、工務店、どこに依頼する？
解説編（4/4）
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◇ 【設計者を探す！】設計事務所、住宅メーカー、工務店、どこに依頼する？
今回は、「その土地に建てる家を誰に頼むか」です。
その設計力によっては、型にはまった一般的なアドバイスしか受けれず、
自分の思いとは違う家になってしまうかもしれません。
みなさんは、もし、家づくりを頼むとしたら、誰に頼みますか？
「どこに頼んでも同じじゃないの？」
「建築なんて、難しくてプロに頼みたい！」
など、いろいろな考えがあるでしょう。
そこで・・
「どこに頼んでも同じではありません！」や
「頼みたいプロってどう言う人？」
について、幾つかのポイントをお話致します。私的な意見もありますが、参考
にして下さい。
家づくりの依頼先には、誰にとってもベストだという方法はありません。
大切なことは、それぞれの依頼先のメリット・デメリットをしっかりと把握し、
自分の家族にはどの依頼先が合っているのかを見極めることです。
◇ ４．設計事務所に頼む。
設計事務所は、工務店に対して監理を行います。監理とは建て主が了承した図面
どおりに工事が行われているかをチェックする法律上の役割です。
役所に建築確認を申請するにあたっては、「建築士」という国家資格が必要です
ので、建築家のほとんどは同時に建築士の資格を持っています。
建築士は一級建築士、二級建築士、木造建築士の３種類に別れ、全国で20万人以上
の有資格者がいますが、設計の業務というのは実に広範であり、それぞれ細分化
された範囲の中で設計を行っています。
そして、住宅以外の設計を主としている者が住宅を設計をすることは現実的に
難しいといえます。
ハウスメカーなどで工業化住宅の組み合わせる設計をしている者でも、
Only oneの住宅を設計するには、高い知識とデザイン能力が要求されるますので、
一般の建築設計事務所とは、まったく異なる設計を行っていると言えるでしょう。
住宅の図面を描くことそのものは可能であっても、使う建材のコストや住宅に
関する法律、住宅特有の細かい技術などを知らないはずですし、一般の施主と
のコミュニケーションなど高い能力が要求されます。
特に、住宅設計は多くの要素を一人でこなさなければなりませんので、規模の小
ささにもかかわらず独特の資質が必要となります。
そのような限られた者の中から、建築家と呼ばれる「見た目」のことだけではなく、
使い勝手や快適性に影響する「空間」デザインができる者が、本物の住宅設計者と
言えるでしょう。
（メリット）
・設計の提案から、施工業者への発注、工事における質の監理など、建物が
竣工するまで、設計者の全面的な協力が得られる。
・建主の立場で家創りを考える。工事の都合や工務店の利益に左右されない
・設計者の協力の基に、自分で計画をコントロールする自由な設計が可能となる。
・比較的、予算に応じた設計ができる。
・設計図完了後、数社に見積を提出させ、施工者を決定するので、相対的な建設費の
判断がしやすく、選択肢も広い。
（デメリット）
・設計期間が長くなる事が多い
・設計者によっては、設計者本位でデザインされてしまう。
・設計と施工を別に発注するので、その分手間(時間)が、かかる。
・建築家の場合はコストと引き換えに自由度を優先する（お金がかかる）。
━━ [ポイント２１]
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○ 独立した設計者（建設会社やハウスメーカーとのつながりがない者）は、設計者と
しての 意思を貫くことができるので、建て主の意思を最大限工事に反映すること
ができる。
○ 工事の品質は、設計者の管理能力によっては、比較的に保ち安い。
○ 複数の施工会社から工事見積りをとる方法も可能である為、工事費の比較検討が
できる。
関連 ～解説編～
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いでしょう！
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の相談も受け付けています。
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【建築家が語るデザイン住宅】について
設計事務所を開設して10周年を向かえたＤＥＮ設計、60組程度のクライアント
の「家のデザイン
への思い」と建築家の体験記をお贈りします。
あまり知られていない「家づくり」に特化してお話していきます。
そのデザイン住宅
が出来上がるまでに必ず遭遇する諸問題。建築法規や工事費
、近隣問題、心構えなどを、必要な部分をピックアップして説明していきます。
住宅設計
と言う専門分野であるため、難しい言葉など専門用語もたくさん出てきま
すが、たくさんの他ＷＥＢで紹介されていますので、詳細な説明は、最低限必要と
思われる事柄のみとさせていただきます。
ブログの構成は、注文住宅の家づくりを進める上で必要になる知識を解説している
【解説編】と、その議題に対して実際にあった、クライアントとの出来事
【クライアント物語】の二部構成としています。
ＤＥＮ設計一級建築士事務所
主宰 森川 稔
本文中[ポイント○]
と明記されているところだけでも読んで見てください！
と明記されているところだけでも読んで見てください！
参考に必ずなると思います。
「クライアントとの物語」は、全てＤＥＮ設計にご相談にこられた方々との
実際にあったお話です。
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次回予告：
家を建てるために！これだけは！（第20話）
≪ステップ３≫【設計者を探す！】
設計事務所、住宅メーカー、工務店、どこに依頼する？ クライアント物語編（1/2）
家をたてるには？いろいろ、本・WEBは、見たんだけど・・
やっぱりわからない・・と言う方、必見！！
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