建築家が語る体験談
【設計者を探す！】設計事務所、住宅メーカー、工務店、どこに依頼する？解説編（1/4）
【設計者を探す！】設計事務所、住宅メーカー、工務店、どこに依頼する？解説編（1/4）
2010年10月19日
家を建てるために！これだけは！（第17話）
≪ステップ３≫【設計者を探す！】
設計事務所、住宅メーカー、工務店、どこに依頼する？
解説編（1/4）
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◇ 【設計者を探す！】設計事務所、住宅メーカー、工務店、どこに依頼する？
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今回は、「その土地に建てる家を誰に頼むか」です。
その設計力によっては、型にはまった一般的なアドバイスしか受けれず、
自分の思いとは違う家になってしまうかもしれません。
みなさんは、もし、家づくりを頼むとしたら、誰に頼みますか？
「どこに頼んでも同じじゃないの？」
「建築なんて、難しくてプロに頼みたい！」
など、いろいろな考えがあるでしょう。
そこで・・
「どこに頼んでも同じではありません！」や
「頼みたいプロってどう言う人？」
について、幾つかのポイントをお話致します。私的な意見もありますが、参考
にして下さい。
家づくりの依頼先には、誰にとってもベストだという方法はありません。
大切なことは、それぞれの依頼先のメリット・デメリットをしっかりと把握し、
自分の家族にはどの依頼先が合っているのかを見極めることです。
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◇ １．ハウスメーカーで建てる。
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ハウスメーカーとは、規格住宅・工業化住宅を販売する会社です。
規格化によって、一棟一棟の住宅の許可を簡略化でき、またあらかじめ部材を
大量に仕入れ・前加工することが可能なため、大幅なコストダウンを図ることが
できます。
また、ハウスメーカーによっては自社の規格にとらわれずに自由設計の住宅を
販売する場合もありますが、これでは、工務店と同じであり、ハウスメーカーの
住宅としてのメリットは薄くなります。
（メリット）
・商品化されているのでデザインは決めやすい。
・一流メーカーのブランド品を買ったという気になる。
・面倒な手続きは一括して、まかせられる。
・企業としての信頼性、技術的な信頼度は高い。（各担当者のレベルが高い場合）
・メーカーの企画商品などの標準設計に従っていれば、比較的安価に取得する
ことができる。
（デメリット）
・メディア先行型のブランドイメージの裏は、素人集団。
・似たような家が日本全国に存在する。
・規格化されている為、プランの制限があり、自由度や個性はない。
・工事費には目に見えない無駄な費用（多重経費）が含まれている。
・メーカーで言う｢家｣は「商品」の意味。
・マニュアル型建設方法の為、設計に注文（オプション）を
つければつけるほど高くなる。
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ハウスメーカーの特徴
○ 設計と施工が一体なので、他の建設業者との価格比較はできない。
○ メーカー独自の特殊な工法によるものが多いので、同じ設計で他の業者
が施工することは難しい。従って、価格交渉の余地が少ない。
○ 常に日々忙しく、あまり、家づくりの時間を作れないのなら、ハウスメーカー
の対応は、必要不可欠。但し、営業マンの資質により、大きなばらつきが出て
しまう。
○ 企業社が多いため、保証やローンの組みやすさなどを期待できる。
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設計事務所を開設して10周年を向かえたＤＥＮ設計、60組程度のクライアント
の「家のデザイン
への思い」と建築家の体験記をお贈りします。
あまり知られていない「家づくり」に特化してお話していきます。
そのデザイン住宅
が出来上がるまでに必ず遭遇する諸問題。建築法規や工事費
、近隣問題、心構えなどを、必要な部分をピックアップして説明していきます。
住宅設計
と言う専門分野であるため、難しい言葉など専門用語もたくさん出てきま
すが、たくさんの他ＷＥＢで紹介されていますので、詳細な説明は、最低限必要と
思われる事柄のみとさせていただきます。
ブログの構成は、注文住宅の家づくりを進める上で必要になる知識を解説している
【解説編】と、その議題に対して実際にあった、クライアントとの出来事
【クライアント物語】の二部構成としています。
ＤＥＮ設計一級建築士事務所
主宰 森川 稔
本文中[ポイント○]
と明記されているところだけでも読んで見てください！
と明記されているところだけでも読んで見てください！
参考に必ずなると思います。
「クライアントとの物語」は、全てＤＥＮ設計にご相談にこられた方々との
実際にあったお話です。
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