建築家が語る体験談
【設計者を探す！】設計事務所、住宅メーカー、工務店、どこに依頼する？解説編（2/4）
【設計者を探す！】設計事務所、住宅メーカー、工務店、どこに依頼する？解説編（2/4）
2010年10月20日
家を建てるために！これだけは！（第18話）
≪ステップ３≫【設計者を探す！】
設計事務所、住宅メーカー、工務店、どこに依頼する？
解説編（2/4）
─────────────────────────────────────
◇ 【設計者を探す！】設計事務所、住宅メーカー、工務店、どこに依頼する？
─────────────────────────────────────
今回は、「その土地に建てる家を誰に頼むか」です。
その設計力によっては、型にはまった一般的なアドバイスしか受けれず、
自分の思いとは違う家になってしまうかもしれません。
みなさんは、もし、家づくりを頼むとしたら、誰に頼みますか？
「どこに頼んでも同じじゃないの？」
「建築なんて、難しくてプロに頼みたい！」
など、いろいろな考えがあるでしょう。
そこで・・
「どこに頼んでも同じではありません！」や
「頼みたいプロってどう言う人？」
について、幾つかのポイントをお話致します。私的な意見もありますが、参考
にして下さい。
家づくりの依頼先には、誰にとってもベストだという方法はありません。
大切なことは、それぞれの依頼先のメリット・デメリットをしっかりと把握し、
自分の家族にはどの依頼先が合っているのかを見極めることです。
─────────────────────────────────────
◇ ２．工務店で建てる。
─────────────────────────────────────
工務店とは、複数の専門工事業者を下請けとし、工事全体を管理することに
よって、総合的な工事に請け負う業者のことを言います。
現在では、”棟梁がすべて取り仕切る”と言った伝統的な工務店も少なく、
ハウスメカーと同様に、建材メーカーなどの規格化された工業化製品を組み立てる
方法をとる場合が多い。
工務店の主業務はあくまでも設計ではなく施工であり、また工務店は保守的な傾向が
ありますので、使い慣れた素材や施工の効率、自社が安く仕入れられる素材にこだわ
る傾向があり、結果として設計が大幅に制約されることもあります。
工務店で建てる家の場合、監理をする方とされる方、つまりチェックする方とされる
方が同じ会社であるため、チェック機能は働きません。
建築士のいない小さい工務店では知り合いの建築士に名前だけを借りる「代願」という
習慣が一般化しており、監理者が現場に一度も来ないことさえ少なくありません。
施工者は、品確法によって竣工後１０年間の瑕疵保証を義務付けられており、それは
どの依頼先でも変わりありません。
従って、施主自らの労力で建物の品質を確保するのは難しく、その工務店の気質や
職人さん達のモラルや考え方によって、多種多様な工務店があり、”工務店の数だけ
種類がある”と踏まえておいたほうがいいでしょう。
（メリット）
・職人気質の高い工務店であれば、プライドがあり、しっかりした建物を作る。
・個人レベルはハウスメーカーの社員や職人とは違いハイレベル。
・伝統的な建設方法が多く歴史のある工務店なら経験も豊富で安心できる。
・注文住宅であるので、自由な設計が可能である。
（デメリット）
・最近はハウスメーカーの下請けをしている工務店が多く、ハウスメーカー
もどきの家になる場合がある。
・凝った設計を求めるのは畑違い。昔ながらの一般的な家になる。
・企業としての信頼性、技術的な信頼度は、まちまちである。
────────────────────────────
工務店の特徴
○ 設計と施工が一体なので、他の建設業者との価格比較はできない。
従って、価格交渉の余地は少ない。
○ 工務店で設計者をかかえている場合もあるが、工務店から依頼さ
れている外注設計事務所が設計をする場合もある。
○ 近所の工務店に頼むのであれば、緊急時の対応が敏速である。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
関連【解説編】
- 建築家とデザイン住宅を建てる！
- 【資金計画】・【土地探し】・【設計者の依頼】は同時期におこなおう！解説編（1/2）
- 【資金計画】・【土地探し】・【設計者の依頼】は同時期におこなおう！解説編（2/2）
- 【土地契約】 CHECK1 信頼度チェック！解説編（1/2）
- 【土地契約】 CHECK1 信頼度チェック！解説編（2/2）
- 【土地契約】CHECK２ 土地情報・土地購入条件チェック！
- 【設計者を探す！】設計事務所、住宅メーカー、工務店、どこに依頼する？解説編（1/4）
- 【設計者を探す！】設計事務所、住宅メーカー、工務店、どこに依頼する？解説編（2/4）
- 【設計者を探す！】設計事務所、住宅メーカー、工務店、どこに依頼する？解説編（3/4）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いでしょう！
住宅リフォーム・マンションリフォーム
の相談も受け付けています。
=====================================================================
【建築家が語るデザイン住宅】について
設計事務所を開設して10周年を向かえたＤＥＮ設計、60組程度のクライアント
の「家のデザイン
への思い」と建築家の体験記をお贈りします。
あまり知られていない「家づくり」に特化してお話していきます。
そのデザイン住宅
が出来上がるまでに必ず遭遇する諸問題。建築法規や工事費
、近隣問題、心構えなどを、必要な部分をピックアップして説明していきます。
住宅設計
と言う専門分野であるため、難しい言葉など専門用語もたくさん出てきま
すが、たくさんの他ＷＥＢで紹介されていますので、詳細な説明は、最低限必要と
思われる事柄のみとさせていただきます。
ブログの構成は、注文住宅の家づくりを進める上で必要になる知識を解説している
【解説編】と、その議題に対して実際にあった、クライアントとの出来事
【クライアント物語】の二部構成としています。
ＤＥＮ設計一級建築士事務所
主宰 森川 稔
本文中[ポイント○]
と明記されているところだけでも読んで見てください！
と明記されているところだけでも読んで見てください！
参考に必ずなると思います。
「クライアントとの物語」は、全てＤＥＮ設計にご相談にこられた方々との
実際にあったお話です。
=====================================================================
次回予告：
家を建てるために！これだけは！（第19話）
家をたてるには？いろいろ、本・WEBは、見たんだけど・・
やっぱりわからない・・と言う方、必見！！
===============================================================
ＤＥＮ設計オフィシャルサイト
家づくり情報サイト
ＤＥＮ設計デザイナーブログ
▽▽▽ ランキングに参加しています！クリック
お願いします
▽▽▽
お願いします
▽▽▽
===============================================================