サービスの流れ|土地探し〜契約|建築家のデザイン住宅・注文住宅 DEN設計 住宅設計対称地域:東京、神奈川・埼玉・千葉

建築家とつくるデザイン住宅・住宅設計のDEN設計一級建築士事務所

プランニングサービス

Den設計のデザイン住宅プレゼン

自分らしい家ができあがるまでの流れ

STEP03
土地・中古物件選定

登録不動産会社の協力によりご要望条件を整理しながら探します。

物件が定まったら、現地に同伴し、物件をプロの目からアドバイスさせて頂きます。

STEP04
簡易プラン・工事費算出

該当する条件(土地・中古物件など)の初期調査を致します。

それらの設計要因をまとめ実際のプランを提案します。また、簡易見積書を添付した建築計画書と一緒に検討資料を差し上げます。

その資料をもとにして銀行にはローン仮申込みを行い、事前審査を受け実行可能額などを確認しておきます。

ここまでは、無料です。どんどんわからない事は質問して下さい!

ご一緒に悩み、今後の対応策を整理していきましょう。

STEP05
購入物件・設計契約の同時検討

DEN設計からの資料やアドバイスをもとに、購入物件(土地・中古物件)がある場合は、その不動産購入検討と、DEN設計との設計・監理契約(委任契約)を検討していただきます。

ここまできたら、遠慮は要りません、提案プランへの不安や、再度、不動産物件を探すのか?を迷ったら、相談して下さい。

じっくりと考える期間が取れれば、クライアントのペースに合わせ解決策を考えて生きます。

STEP06
土地・中古物件購入決定

契約に先立ち、宅地建物取引主任者により、土地の重要事項説明があります。

登記簿記載の権利関係など、最低限説明しなければならない内容が記載されています。

売主、買主の双方が署名捺印し、買主が契約手付金を支払って契約が成立します。通常この契約手付金は売買価格の10%以内です。

STEP07
設計・監理契約・CM管理契約

設計・監理契約を行ないます。

CM(コンストラクションマネジメント)型分離発注方式を採用する場合は、CM管理契約も同時に行ないます。

今後のスケジュールなどの重要事項説明や詳細な打合せに必要な事柄をヒアリングさせて頂きます。