CMシステムの説明｜建築家のデザイン住宅・注文住宅 ＤＥＮ設計一級建築士事務所　住宅設計対称地域：東京、神奈川・埼玉・千葉

私達は、ＣＭシステムを採用した40棟程度の作品の実績があります。

この新たな建設スタイルを私達独自のＤｅｎ ｓｔｙｌｅとして続けてきた特徴を説明します。

ＣＭ（コンストラクション・マネージメントの略）とは、いままでの日本の、建設システムの中では、建設会社や、ハウスメーカーに一括して工事を依頼してきたが、その建設会社やハウスメーカーに変わり、工事コスト・品質をＣＭ請負者（ＣＭｒ：コンストラクションマネージャー）が行い、ユーザーが、直接、専門工事会社や、保証協会と契約し、発注する欧米的な、しくみ・方法の事。

ＣＭシステムでは、

• ■中間マージンの削除
• ■工事金額の明瞭化
• ■第三者による徹底した工事監理

などが、利点としあげられる、全米では大半を占めるＣＭ方式が、近年の、不透明な日本の建設社会でも、必要とされている。

又、ユーザーにとっても、何十社という専門会社を相手に工事を進め るにあたり、かなりの労力を、費やす事となる。 ＤＥＮ設計では、コスト・品質・スケジュールについて、 ユーザーのニーズを最適化、ユーザーの立場に立った代理人とし、 より効率的な【ＣＭシステム】を推奨し、「ユーザー主体の家づくり」を 実行しています。